美联：「柏珑II」首批定价较元朗站项目低水料用家占比六成-乌兰察布新闻网

全新锦上路站铁路项目「柏珑I」销售反应热烈，一周沽出99%单位，而「柏珑II」日前亦上载楼书，今日(5月13日)公布首批价单，共涉168伙，折实价约625万元起。美联物业新界区高级营业董事陈光裕表示，由于项目坐拥铁路交通便利优势，加上「柏珑I」销售成功，市场上亦累积大量向隅客，由于是次「柏珑II」质素更胜一筹，故发展商开价保持克制，预期将继续吸纳及冻结市场购买力，并有大幅加推提价空间。

陈光裕称，是次「柏珑II」的开价亦参考「柏珑I」定价，故相信会继续受到买家垂青。事实上，铁路盘向来受买家欢迎，「柏珑II」首张价单定价平均呎价约17,898元，较一站之隔的元朗站项目依然低水，尽管「柏珑II」首批较「柏珑I」的首张价单开价有所调升，由于本期的质素更佳，故定价仍然吸引，并将吸纳大批新界区及其他市区买家垂青，销情将继续理想，料用家比例占约六成，而不少投资客亦看好项目的交通优势及租务潜力，故亦积极入市，预计项目入伙后，平均呎租可约达40元水平。

陈光裕补充，值得留意，「柏珑II」内园户景观较「柏珑I」更开扬，方向更佳，向南及东南位主，至于细户型单位亦较近港铁出入口，故较「柏珑I」更具优势。(da/a)

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