美联:「柏珑II」首批定价较元朗站项目低水 料用家占比六成

全新锦上路站铁路项目「柏珑I」销售反应热烈,一周沽出99%单位,而「柏珑II」日前亦上载楼书,今日(5月13日)公布首批价单,共涉168伙,折实价约625万元起。美联物业新界区高级营业董事陈光裕表示,由于项目坐拥铁路交通便利优势,加上「柏珑I」销售成功,市场上亦累积大量向隅客,由于是次「柏珑II」质素更胜一筹,故发展商开价保持克制,预期将继续吸纳及冻结市场购买力,并有大幅加推提价空间。

陈光裕称,是次「柏珑II」的开价亦参考「柏珑I」定价,故相信会继续受到买家垂青。事实上,铁路盘向来受买家欢迎,「柏珑II」首张价单定价平均呎价约17,898元,较一站之隔的元朗站项目依然低水,尽管「柏珑II」首批较「柏珑I」的首张价单开价有所调升,由于本期的质素更佳,故定价仍然吸引,并将吸纳大批新界区及其他市区买家垂青,销情将继续理想,料用家比例占约六成,而不少投资客亦看好项目的交通优势及租务潜力,故亦积极入市,预计项目入伙后,平均呎租可约达40元水平。

陈光裕补充,值得留意,「柏珑II」内园户景观较「柏珑I」更开扬,方向更佳,向南及东南位主,至于细户型单位亦较近港铁出入口,故较「柏珑I」更具优势。(da/a)

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